/ТЫ САМ
напишите нам чтобы связаться с инициативной группой
СОЗДАЕШЬ ДОМ
В КОТОРОМ ТЫ ЖИВЕШЬ/
tsg-mechta1@мечта1.рф
Правила въезда на территорию ул Ак.Шварца 12/1
План схема установки двух шлагбаумов
Установка устройств регулирующих движение личного автотранспорта:
-синим выделены антипарковочные столбики
-красным шлагбаум/ворота
Пример технического задания на установку ворот/шлагбаума для Подрядчика:
Указанный на схеме въезд/выезд оборудуется «антивандальным» (автоматическим откатным) шлагбаумом с приводом откатных ворот. Шлагбаум устанавливается на специальной тумбе и имеет прямоугольную стрелу длиною 4,0 метра. Предусмотрен беспрепятственный проход для пешеходов шириной 1.5м. Шлагбаум оснащается вызывной панелью типа BEWARD DS-03-M. Вызывные панели устанавливаются непосредственно на шлагбаум на стойках. Вызывные панели соединяются с роутером TP-LINK (устанавливается непосредственно в жилом доме) проводом UTP5E и подключаются к интернету для переговоров водителей проезжающего автотранспорта с диспетчером через сеть интернет. Питание шлагбаума обеспечивается подключением шлагбаума к автомату придомовой сети номиналом 10А кабелем типа ВВг-Нг-Ls.
Прокладка по зданию осуществляется по существующим конструкциям МКД в черной ПНД трубе (ГОСТ), далее под землей до шлагбаума в жесткой ПНД трубе для подземной прокладки.
Устанавливаются датчики присутствия автотранспорта (фотоэлементы безопасности) для предотвращения движения стрелы на автотранспорт. На расстоянии 7-8 метров от шлагбаума устанавливается IP камера видеонаблюдения уличного исполнения (подключается проводом UTP5E к роутеру TP-LINK в здании), позволяющая диспетчеру произвести визуальный контакт с человеком через вызывную панель. Камера устанавливается на мачте высотой 4м. Системой предусмотрена круглосуточная запись изображения с камеры наблюдения, дабы предотвратить вандальные действия по отношению к имуществу (шлагбауму).
Заземление шлагбаума происходит путем соединения его корпуса к закладным устройствам напрямую в землю, или путем подключения шлагбаума к заземляющему контуру придомовой сети питания через кабель ВВг-Нг-Ls 3×1.5мм.
Удаленная диспетчеризация варианты обслуживания:
Данная услуга направлена на обеспечение контроля доступа на придомовую территорию автотранспорта собственников и гостей нашего дома.
Также есть коммерческие предложения по организации принятия заявок на обслуживание аварийно диспетчерской службы, приняв которые мы существенно будем экономить на статье расхода содержание жилья- оплата заработной платы сотрудникам аналогичной службы от «домоуправления №1».
Дополнение к вопросу о комплексном благоустройстве двора. Предлагаем обсудить организацию дополнительной тропиночно- дорожной сети для ограничения пешеходного трафика через детскую площадку согласно ГОСТ и Национальному стандарту оборудования детских площадок.
Департаментом в адрес ТСЖ «Мечта-1» дополнительно направлено требование
о принятии мер в части восстановления надлежащего состояния детской игровой площадки, также ТСЖ «Мечта-1» объявлено предостережение от 01.03.2023 № 29-08-48-160 в части принятия мер по обеспечению безопасности жителей многоквартирного дома № 12/1
по ул. Академика Шварца в г. Екатеринбурге при эксплуатации детской игровой площадки,
в том числе принятия мер по ограничению доступа к малым архитектурным формам, имеющим признаки аварийности (ненадлежащего состояния) (размещение сигнальных лент, табличек или иные способы).
Что должна сделать УО, если собственник обустроил в своей квартире майнинговую ферму.
Читать далее: АРХИВ событий в нашем доме 2023г.
https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/14918-licenziya-dlya-uo-rabota-s-dolzhnikami-mayning-v-mkd-razyasnyayut-eksperty: АРХИВ событий в нашем доме 2023г.- Видеокамеры и видеонаблюдение в МКД польза не только для собственников.
- «Где деньги, Зин?»
- Кто обязан содержать фонари во дворах в рабочем состоянии?
- Недавно Минстрой РФ выступил с инициативой об автоматическом включении всех собственников помещений в МКД в товарищество собственников недвижимости (ТСН). Однако такая возможность будет предоставлена только тем собственникам жилья, которые изберут данный орган правления домом на общем собрании большинством голосов.Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/tszh-tsn-zhsk/6282-minstroy-predlozhil-vklyuchat-vseh-sobstvennikov-zhilya-v-tsn
- Что делать если в доме есть нежилые помещения с отдельным входом.
цитаты от теперь уже бывшего правления…
Статья 149 ЖК РФ (действующая редакция). Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
4. На председателя правления товарищества комментируемой статьей возложены административные функции. В частности, председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления товарищества, а также дает должностным лицам товарищества указания и распоряжения, исполнение которых для них обязательно. В данном случае имеются в виду лица, принятые по трудовым договорам на работу в товарищество и подчиняющиеся председателю правления товарищества в силу своих должностных обязанностей
Источник: https://zhkrf.ru/149