"МЕЧТА-1"

/ТЫ САМ СОЗДАЕШЬ ДОМ В КОТОРОМ ТЫ ЖИВЕШЬ/ САЙТ О НАШЕМ ДОМЕ И О НАС / работает в тестовом режиме/

Перечень работ (услуг) по капитальному ремонту, финансирование которых осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта

Опубликовано · Обновлено

16 сентября 2022

О перечне работ и услуг по капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Уважаемые собственники помещений и представители управляющих организаций!

Перечень работ (услуг) по капитальному ремонту, финансирование которых осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из расчета минимального размера взноса на капитальный ремонт установлен Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» и включает в себя:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • ремонт, замена, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
  • ремонт крыши;
  • ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • ремонт фасада;
  • ремонт фундамента многоквартирного дома;
  • ремонт внутридомовых систем противопожарной автоматики (внесены изменения Законом Свердловской области от 24 марта 2022 года № 24-ОЗ «О внесении изменений в статью 17 Закона Свердловской области «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»);
  • ремонт мусоропровода (внесены изменения Законом Свердловской области от 24 марта 2022 года № 24-ОЗ); 
  • усиление чердачных перекрытий многоквартирного дома;
  • установка автоматизированных узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии в системе теплоснабжения и горячего водоснабжения (внесены изменения Законом Свердловской области от 24 марта 2022 года № 24-ОЗ);
  • разработка проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае, если ее разработка необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации для оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ, указанных выше;
  • проведение экспертизы проектной документации;
  • услуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ, указанных в ч. 1 ст. 17 и пп. 1-4 ч. 2 ст. 17 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ.

Действие изменений, предусмотренных Законом Свердловской области от 24 марта 2022 года № 24-ОЗ, не распространяется на услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые до вступления в силу настоящего Закона включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и (или) определены (утверждены) решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.

При определении состава работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах рекомендуется учитывать положения, установленные:

  • Стандартом организации строительного производства СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Организация строительного производства. Капитальный ремонт жилых домов без отселения жильцов. Общие технические требования»;
  • Сводом правил СП 368.1325800.2017 «Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта», утвержденного и введенного в действие Приказом Минстроя России от 25.11.2017 № 1582/пр.
Обращаем Ваше внимание, что собственники помещений многоквартирного дома наделены правом расширить минимальный перечень видов работ по капитальному ремонту, если на общем собрании таких собственников примут решение об установлении взноса на капитальный ремонт в повышенном размере.Установление размера платы взноса в повешенном размере предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме возможность за счет превышения провести ремонт иных видов работ (сверх минимального перечня, ч. 3 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Возможность финансирования расходов на капитальный ремонт за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников определена ч. 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

https://nadzor.midural.ru/news/show/id/2015/news_category/71

Вам может также понравиться...